贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2023年6月8日10:00時(shí)開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)通過網(wǎng)上競價(jià)公開招租贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司華錦小區(qū)7號(hào)樓整體運(yùn)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2023095
二、招租標(biāo)的基本情況
序號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 現(xiàn)狀 | 面積 （㎡） | 整體起拍價(jià)（元/月） | 競租保證金（萬元） | 租賃期限（年） |
1 | 華錦小區(qū)7號(hào)樓 | 住宅 | 空置 | 7561.25 | 54441 | 100 | 10 |
招租標(biāo)的為華錦小區(qū)7號(hào)樓整體運(yùn)營權(quán)，面積約7561.25㎡，租金起始價(jià)為54441元/月，租賃期限十年，競租保證金100萬元。
標(biāo)的經(jīng)營范圍：必須符合出租單位的經(jīng)營要求，不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。
備注：
1、租金繳納方式：按季度繳納，先繳納后使用，每期繳付租金應(yīng)在當(dāng)期租期開始后5日內(nèi)予以全額繳付；
2、租金遞增比例：第一年、第二年租金不變，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第四年、第五年延續(xù)第三年租金；第六年租金在第五年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第七年、第八年延續(xù)第六年租金；第九年租金在第八年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第十年延續(xù)第九年租金。免租期6個(gè)月（分別在第一年度和第二年度首期各減免3個(gè)月）；
3、履約保證金為首年度的3個(gè)月租金，為保證房屋質(zhì)量安全，承租戶裝修時(shí)需按300元/㎡繳納裝修保證金，裝修完畢由出租單位驗(yàn)收合格后退回；
4、競得人承租后經(jīng)營場所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。
5、標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租，競得人需自行運(yùn)營管理。
6、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不做調(diào)整，租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整需要退租的，須無條件配合。
三、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)增價(jià)拍賣方式，價(jià)高者得。
四、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度為500元/次。
五、本次招租相關(guān)時(shí)間
1、競租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；
2、競租保證金到賬截止時(shí)間：2023年6月7日17:00止；
3、競價(jià)時(shí)間：2023年6月8日10:00開始；
六、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人：
1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；
2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地;
3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：
①出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司15216150001（黃先生）
②招租機(jī)構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
七、競租人的競租條件
1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）且經(jīng)營范圍包含住房租賃運(yùn)營的企業(yè)均可報(bào)名參加競租；
2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；
4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競租活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、租金起算時(shí)間：以租賃合同約定的起租日開始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
九、報(bào)名事項(xiàng)
有意競租者應(yīng)在競租報(bào)名截止時(shí)間前辦理網(wǎng)上報(bào)名且在保證金到賬截止時(shí)間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報(bào)名及競價(jià)流程》）。
十、特別說明
1、競租人競得成功后，出租單位將對(duì)競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金；
2、競得人須具有獨(dú)立法人資格且經(jīng)營范圍包含住房租賃運(yùn)營的企業(yè)，招租成交后在簽署競租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
3、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
4、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作。如果在競價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
5、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。
6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
7、競租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn)。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司15216150001（黃先生）
2、招租機(jī)構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
3、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：賴先生400－998－0000（服務(wù)熱線） 8161315
十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易網(wǎng)
2、贛州市人民政府網(wǎng)
3、贛州城投集團(tuán)網(wǎng)
4、“贛州公共資源交易”微信公眾號(hào)，可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關(guān)注。
贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
2023年5月23日
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